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租金连年涨 玉林城区商铺再现“转让潮”(图)

发布日期:2021-06-07 04:26   来源:未知   阅读:

  往年,城区沿街商铺基本都会在春节后出现“转让潮”,今年也不例外,不少服装店、餐饮店、美容院等都贴出了转让信息。究其原因,连年上涨的租金以及进货成本推高了店铺经营成本,让商铺经营户难以承受。

  日前,记者走访城区人民路、民主路澳门精准四肖四码资料。城站路等主干道,发现从人民路踏浪路口往电脑城路段就有近10家商铺门上贴有转让广告,其中几家商铺还在营业,另外几家则已大门紧闭。“每年这条路上都有不少商铺转让,有的才刚开业几个月就转让了。”一家服装店的销售员称。

  人民中路一家内衣店挂出“铺面转让”的牌子,月租金4200元,转让费2.8万元。店主称,该店是她去年从别人手里转来的,现在她考虑去其他地方找店面,所以想转掉。城站路一家美容院的张女士告诉记者,去年她接手店铺时付了3万元转让费,而月租金是2500元,转让费相当于一年的租金。

  对于高昂转让费这个“潜规则”,不少店主只能默默承受。基本上除了第一任承租人外,后来的租户大都支付了不同数额的转让费,而且费用逐年上涨。也正因为这种“击鼓传花”式的店铺转让模式,将转让费越炒越高。

  记者走访看到,一些商铺虽然贴出转让信息,但店面却空着没有营业。有的店面一年转手三四次,每次都没做太长时间;也有店面贴出转让广告后,几个月都租不出去,多数是因为租金贵。但很多房东宁愿店面闲置,也不愿将租金降下来。目前,城区商铺租金普遍比去年同期上涨5%—10%。

  采访中,一些店主表示太累了想转行而转让商铺,更多的则是因租金太高而转让。

  林女士在步行街开服装店已多年,由于商铺租金一直涨,不到20平方米的店面租金达近万元,她只好在人民东路另找一间店面。“新店面月租3000元左右,可以减轻经营压力。”林女士说。“很多商铺租金都涨了,近几年我这个店租金基本上每年都涨5%,听说续签合同后租金还要涨,今年进货成本也很高,如果经营不善,压力确实很大。”开店十几年的吴女士表示。

  一些商铺老板表示,现在店面比较难转让出去,主要还是因为转让费和租金高。记者了解到,目前城区商铺转让费一般根据其所在地段来定,地段越好,转让费越高。

  “现在一间商铺转租,转让费一般得几千元甚至数万元,过高的转让费让很多人望而却步。当然,上一任租户根据自己的生意需要对店面进行装修,他们在转租时往往会一并把这些费用算在转让费里,这也是转让费越来越高的原因。”某房屋中介商告诉记者,目前城区黄金地段的商铺租金水平依然保持一贯的高度,转让费也依然较高。



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